7.3兆円市場の「影の主役」！リペア職人の将来性

2025年10月30日

住宅に関わる仕事やサービスを調べていると、よく目にするのが「リペア」と「リフォーム」というキーワード。なんとなく似ているようで違うこの2つの言葉ですが、実は密接に関係し合っている存在でもあります。

今回は、リペアとリフォームの違いはもちろん、それぞれの役割、そして「なぜ今この2つの関係性が注目されているのか？」を丁寧にひも解いていきます。

リフォーム業界の発展が、リペアの需要を押し上げているという「今の流れ」にも注目しながら、住宅業界における大切な位置づけをご紹介します。

■リペアとリフォームはどう違う？どうつながる？

リフォームとは、建物の一部または全体を改修し、機能性やデザイン性を高める工事のこと。たとえば、古くなったキッチンを最新のシステムキッチンに取り替えたり、和室を洋室にリノベーションしたりするのが典型的です。

これらの工事には、ある程度の予算と期間が必要で、住まいの大規模な見直しが伴います。

一方で、リペアとは「壊れたもの・傷ついたものを修復し、元の状態に近づける」ための技術を指します。たとえば、フローリングのへこみを直したり、ドアの欠けた角をきれいに補修したりするのがリペアの役割です。

工事と呼ぶよりも、その名の通り繊細な「補修」に近く、施工時間も短く済むことが多いのが特徴です。

ここで注目したいのが「リフォームの前後でリペアの出番がある」という点です。

具体的には、リフォーム後の引き渡し前に小さな傷を直すリペアや、リフォームしない部分だけリペアで美観を整えるといったケースが増えています。例えば、床や壁はそのままにしておきたいが、扉だけは補修して美しく見せたい…そんなニーズにもリペアはぴったりです。

つまり、リペアとリフォームは「対立関係」ではなく、お互い「補完関係」にあるのです。

また、矢野経済研究所によると、住宅リフォーム市場の規模は2024年度に約7.3兆円と推計されており、その成長に伴ってリペアのニーズも確実に拡大しています。
（出典：矢野経済研究所｜住宅リフォーム市場の展望と戦略2025）

部分補修・美観維持の領域での連携が、今後さらに注目されるでしょう。

実際、リフォーム業者とリペア職人がタッグを組む現場も増えており、現代の住環境を支える“影の立役者”として、リペアの重要性は再評価されつつあります。

リフォームは住宅を「よりよく変える」ための選択肢ですが、リペアは「今あるものの価値を守る・戻す」ための手段。例えば、「そこまで大きな工事は必要ないけど、この傷だけ直したい」といったニーズに対し、コストや時間を抑えて対応できるのがリペアです。

特に新築やリノベーション済み物件の引き渡し時には、小さな傷やへこみがトラブルのもとになることも。こうした細部のクオリティを保つために、リペア職人が裏方として大きな役割を果たしています。

また、中古住宅市場の活性化や空き家再利用の流れもあり、「フルリフォームではなく部分補修で住環境を整える」というニーズは確実に増加しています。

リフォーム業者と連携しながら、リペア職人が必要とされるシーンはますます広がっているのです。

当社でも、施工会社様や不動産管理会社様からの依頼により、リフォーム後のチェック対応や、賃貸原状回復における補修作業を数多く手がけています。

例えば、退去後にフローリングの傷をピンポイントで補修することで、全体の貼り替えを回避できるケースもあります。こうした「的確で無駄のない対応」こそが、リペア職人の腕の見せどころといえるでしょう。

このようにリペアの重要性は、プロの現場でも高く評価されるようになってきました。

このように「ちょっと不思議な関係性」を持つ両者、でもまだ疑問を感じている方も多いでしょう。

ここではそんな皆さんの疑問に答えるQ&Aをご紹介します。

Q1. リフォームすればリペアは不要なのでは？

A.いいえ、リフォーム後にも細かな補修が必要になるケースは多く、リペア職人の技術が生かされています。

Q2. リペアとリノベーションはどう違うの？

A.リノベーションは大規模な改装や機能の刷新を伴うのに対し、リペアは傷や破損の修復に特化したミクロな対応です。

Q3. DIYで直せば十分では？

A.DIYでは仕上がりに差が出やすく、特に賃貸や売買物件ではプロのリペアでないと価値を下げる恐れも。専門性が求められる分野です。

Q4. リペアはどんな場面で依頼されるの？

A.新築引き渡し前の補修、中古住宅の売却前、賃貸の原状回復など、非常に幅広い場面で活用されています。

Q5. リペアとリフォーム、どちらが先に必要？

A.ケースバイケースですが、リフォーム後の仕上げや、リフォームできない場所の対応としてリペアが選ばれることが多いです。

「リフォーム」という言葉の陰に隠れがちですが、「リペア」はそのリフォームの価値を引き立て、補完する存在として、いま改めて注目を集めています。

美観を整えるという意味では、リペアはリフォームの「最後の仕上げ」ともいえる存在。特にプロの現場では「完璧な引き渡し」を目指すうえで、リペア職人の役割は欠かせません。

当社では、未経験からリペア職人を目指す方へのサポート体制はもちろん、施工業者様や不動産オーナー様からのリペア依頼にも幅広く対応しております。

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