【将来性】AIに負けない！「住宅リペア」は7兆円市場へ！
2025年12月1日
年末が近づいてくると、家の中を掃除しながら、普段は気にしていなかった小さな傷や、気になっていたけれど放置していた不具合が、ふと目に入る機会が多くなります。大掃除のついでに「そろそろ直したい場所があるな」「自分でやるのは難しい」と感じる方も多いでしょう。
そんな中、注目が集まっているのが、私たちハンズが提供している「住宅リペア」のサービスです。
住宅リペアは、傷んだ部分や不具合を“必要な分だけ直す”という補修サービスで、床や壁、建具、水回りなど、生活に直接関わる場所を手早く直せるのが特徴です。大がかりな工事ではなく、ポイントを絞って補修するため、費用を抑えながら住まいを整えたいというニーズにとても相性が良いサービスです。
現在、日本の住宅事情は大きな転換期にあります。
これまでの「何が何でも新築を建てる！」との価値観から、「今ある家を長く大切に使う」という価値観へシフトしつつあり、住宅の補修の重要性はこれまで以上に高まっています。
築年数の古い住宅が増え、資材価格が上昇しているなかで、「無駄な工事をせず、必要な場所だけきれいにしたい」という考え方が主流になりつつあるからです。
今回は、住宅リペアの基礎から、リフォーム市場の動き、社会背景、技術の進化、仕事としての魅力まで、一次情報を交えながら詳しく解説していきます。
当社でもリペア依頼は増加しており、これからの成長が見込める分野です。
住宅関連に興味がある方や、今後の働き方を考えたい方にも役立つ内容となっております。
■住宅リペアとは？
――必要な場所だけ直す“現代的な補修サービス”
住宅リペアとは、前述した通り、住宅の傷や不具合を 最小限の範囲で補修し、できるだけ元の状態へ戻すサービスのことです。
大規模なリフォームのように壊して作り直すのではなく“部分的に補修すること”に重点を置いています。
「住宅リペア」の代表的な内容を挙げると次のとおりです。
- 壁のひび割れ補修
- フローリングの傷・へこみ・焦げ跡の復元
- ドア・建具の調整
- サッシまわりの不具合修繕
- 水回りの小さな補修
- 木部・家具の補修
住宅リペアは、必要最低限の工事で住まいをきれいに整えることができ、費用も時間も抑えられる特徴があります。
“直せるところだけ直す”というシンプルなサービスですが、ここ数年で補修材の品質や技術が大幅に進化し、仕上がりは非常に自然で、補修跡がほとんど分からないレベルまで到達しています。
住宅リペアの基本理解には、以下情報をご案内します。
上記コラムでは、リペアの必要性や技術背景が分かりやすくまとめられており、住宅リペアが“単なる修理”ではなく、住まいの価値を保つための重要な役割を持っていることが説明されています。
最近では、DIYで部分補修を行う人も増えましたが、色合わせや質感再現は専門技術が必要です。「自分では難しいところだけプロに任せる」というスタイルが広まり、住宅リペアの需要が高まっています。
■リフォーム市場の拡大が、リペア需要を力強く押し上げている
――市場規模は約7兆円
実はこの「住宅リペア」“リフォーム市場の一部”として存在しています。
このリフォーム市場自体がここ数年、非常に大きく成長しており、リペアという細分化されたサービスの需要も自然と増加しています。
以下では信頼性の高いデータをご紹介します。
この調査結果では、
- 住宅リフォーム市場は約7兆円規模
- 中古住宅の流通が活発化し「維持・補修」ニーズが増加
- 大規模工事より“部分的な補修”が伸びている と示されています。
また、リフォーム産業新聞による記事でも、
- 部分補修の需要は今後も拡大
- 設備修繕・表層リフォームの伸びが顕著 と報告されています。
このように、市場全体が「直す」方向へシフトしているため、住宅リペアも同時に需要が伸びる環境にあります。
資材価格や工事費の上昇が続いている現在、消費者は“必要なところだけ直す”という考え方に自然と向かっており、住宅リペアはそのニーズを非常にうまく満たすサービスとなっています。
■社会構造の変化がリペア市場を後押ししている
――空き家・高齢化・中古住宅時代。すべてが「補修需要」を生む
住宅リペアが注目されている背景には、単なる流行ではない「社会の大きな変化」があります。日本は今、住宅そのものの使われ方が変化しており、その流れがリペア市場の拡大に直結しています。
- 住宅ストックの老朽化が加速
日本には、築20年〜30年以上の住宅が数多く存在します。この時期になると、どうしても日常の劣化が目に見えて増えてきます。
- 壁紙の浮きやひび割れ
- フローリングの傷・へこみ
- ドアの建付け不良
- サッシの締まりにくさ
こうした不具合は放置すると広がることもあり、早めの補修が必要です。
特に近年は、住宅を「古くなったら建て替える」という発想より、“使える限り長く使う” という価値観が主流になってきています。結果として、住宅リペアのニーズが年々大きくなっている、という訳なのです。
- 空き家問題が深刻化
総務省の住宅・土地統計調査では、全国の空き家数が増加傾向にあることが報告されています。空き家は放置されるほど傷みが進むため、売却・賃貸に出す前に最低限の補修が必要になります。
例えば、
- 壁の傷・日焼け
- 扉の不具合
- 水回りの劣化
- 床の浮き といった部分的な修繕は、売却価格や印象にも大きく影響します。
ハンズでも、空き家再生や原状回復の一環としてのリペア依頼が増えており、社会問題がサービス需要に直結していることが分かります。
- 中古住宅の価値が見直されている
国土交通省のデータでも、中古住宅の流通は徐々に拡大しています。
若年層の間では、
- コストを抑えたい
- 必要な部分だけ直したい
- 中古住宅を自分好みに整えたい という考え方が強くなっており、これはまさに住宅リペアと相性が良い流れです。
中古住宅は、新築よりも部分的な劣化が見えやすく、入居前の“小さな補修”が多数必要になります。このため、リペアは中古市場の拡大とともに成長し続けているのです。
- 新築至上主義の弱まり
物価上昇や資材の高騰により、新築や大規模リフォームのコストが増加しています。そのため「壊さず直す」「必要な場所だけ補修する」という価値観が自然に広がっているという状況が起きています。
このような社会背景は、住宅リペアの未来が「明るい」ことを裏付ける材料として非常に重要です。
■技術・素材・サービスの進化で「リペアの品質」が大きく向上
――部分補修の精度がここ数年で飛躍的に進化
住宅リペアが近年伸びてきている理由のひとつは、明らかに『技術が進化しているから 』です。施工技術や補修材の進歩により、その仕上がりは過去とは比較できないほど自然になっています。
- 補修材・塗料の品質が大幅に向上
特にフローリング補修材や木部補修材は、色味・ツヤ・質感まで細かく調整できるようになり、より自然な仕上がりが可能になりました。
例えば木部補修材の場合、従来は「色味が合わない・補修跡が光の加減で目立つ」などの問題がありましたが、今は高品質の樹脂材や耐久性の高いコーティング材を使い分けることで大幅に改善されています。
- 「部分補修」という概念の専門性が高まった
リペア技術は資格体系こそ細分化されていませんが、専門会社による育成制度が整い、
- 色合わせ
- 下地処理
- 表面仕上げ
- 質感再現 といった技術の体系化が進んでいます。
当社でも、新人スタッフはまず研修や現場同行を通じて、細かな作業の基礎を身につけていきます。
- エコ・SDGsの価値観に適合
「壊して取り替える」より「直して使う」という発想は、環境負荷の低減という点でも評価されています。建材廃棄を減らし、必要な部分だけを修繕する住宅リペアは、SDGsの考え方にも合致しており、社会的にも評価される傾向が強まっています。
- DIYとの共存でプロ需要が増える
DIYユーザーの増加により、「自分でできるところはDIY」「難しいところだけプロに依頼」という流れが生まれています。
色合わせや耐久性が必要な部分についてはプロの技術が不可欠なため、DIY人気がプロのリペア需要を押し上げるという現象が起きています。
- “スピード対応”という価値も高まっている
部分補修は作業範囲が小さいため、
- 半日〜1日で完了
- 養生の範囲も最小限
- 生活しながら工事可能 というメリットがあります。
このような背景により「平日仕事で時間が取れない方」でも利用しやすくなり、リペアの需要はさらに広がっています。
技術と環境の両面から見ても、住宅リペアは「選ばれる理由」が非常に多いサービスだと言えます。
■働く側から見た住宅リペアの魅力
――未経験からでも挑戦しやすい、安定した仕事
住宅リペアは「依頼する側」だけでなく、「働く側」にとってもメリットが多い仕事です。
将来性のある市場で、長期的に安定して働ける職種として注目されています。
またハンズでも、未経験入社のスタッフが数多く活躍しています。
以下にそのような「住宅リペアの仕事の魅力」をまとめてみました。
- 未経験からでも始めやすい
住宅リペアは、専門技術が必要ではあるものの、基本的な道具の扱い方や補修の考え方は研修で習得できます。
当社では、
- 基礎的な作業のトレーニング
- 現場同行
- 手順書の共有 などを通じて、未経験者でも無理なく成長できる体制を整えています。
- 感謝される機会が多い
ビフォー・アフターがはっきり見える仕事のため、
「想像以上にキレイになった！」
「ここまで直るとは思わなかった」 と感謝される瞬間が多く、仕事のやりがいにつながります。
住まいの不具合は生活のストレスに直結するため、それを解消するリペアの価値は非常に高いのです。
- 安定した仕事量が見込める
リフォーム市場の拡大、住宅ストックの老朽化、空き家問題、新築コストの上昇など、住宅リペアのニーズを作る要因がすべて増加傾向にあります。これは、将来的に仕事が減る可能性が低いという意味でもあり、“安定した職”を求める人にとって魅力的です。
- 専門スキルが一生ものになる
リペア技術は、木部・床・建具・水回りなど幅広い箇所に応用でき、習得すれば長期的なキャリアにつながります。“手に職”として価値が高く、どこの地域でも活かせる実用性があります。
■Q&Aコーナーであなたの疑問もまるっと解決！
住宅リペアは、サービス内容が幅広いぶん、初めて利用する方や仕事として検討する方から多くの質問をいただきます。
ここでは、ハンズに実際に寄せられる質問の中から、特によくある10項目をまとめました。疑問点を解消しながら、リペアサービスの理解を深める手がかりにしてください。
Q1：リペアとリフォームの違いは？
A：リペアは“小さな傷や不具合を直す”サービス、リフォームは“作り替える・交換する”工事です。必要な部分だけ直したい場合はリペアが向いています。
Q2：費用はどれくらいかかりますか？
A：内容によりますが、大規模工事よりは大幅に安く済むケースがほとんどです。床1箇所の傷補修などは低コストで対応できます。
Q3：工期はどのくらいですか？
A：補修によっては半日〜1日以内で完了することも！生活しながらでも工事可能なケースが多いです。
Q4：部分的に直すことはできますか？
A：可能です。むしろ「部分補修こそリペアの強み」といえるほど、範囲を絞った施工が得意です。
Q5：プロに依頼するとどこまでキレイになりますか？
A：技術の進化により、補修跡が分からないほど自然な仕上がりが可能です。色合わせや質感再現も高度になっています。
Q6：DIYでは対応できないの？
A：軽微な補修ならDIYでも可能ですが、色合わせ・下地処理・耐久性はプロの方が圧倒的に優れています。「難しいところだけ依頼する」という人も増えています。
Q7：未経験でもリペアの仕事はできますか？
A：できます。当社ハンズでも未経験者が研修を経て多数活躍しています。細かい作業が好きな人は特に向いています。
Q8：家具や木部もリペアできますか？
A：可能です。木部の欠け・傷・剥がれなどは補修材と技術で自然な仕上がりにできます。
Q9：賃貸住宅の退去前でも依頼できますか？
A：できます。原状回復のための補修依頼は非常に多く、費用を抑えながら印象を良くできます。
Q10：今後の住宅リペア市場の将来性は？
A：高いです。住宅の老朽化、空き家の増加、部分補修ニーズの増大など、リペアに追い風となる要因は増え続けています。
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■まとめ：住宅リペアは「将来性の高い業界」になりつつある
住宅リペアは、これからの社会や住まいの価値観の変化に非常にフィットしたサービスです。
今後も住宅ストックの老朽化や中古住宅の普及、空き家問題、資材の高騰など、さらにリペア需要を押し上げる要因は増えていくとみられています。
また、技術や補修材が進化したことで、より自然で高品質な補修が可能になり、利用者にとっても選択肢が広がりました。
働く側から見ても、リペアは未経験から挑戦しやすく、専門スキルを磨けば長く活躍できる安定した仕事です。
もちろんハンズでもリペアの依頼は増加しており、現場で技術を身に付けながら成長できる環境があります。
「壊して作り直す」から「直して使う」へ。そんな時代の流れの中心にある住宅リペアは、これからも需要が高まり続ける分野です。
気になった方は、ハンズの「リペアの仕事」に今すぐご応募を！
お問い合わせもお待ちしております。
